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北京商住两用的房子能买吗,为什么?
时间:2021-01-01 22:39 点击次数:

商住两用的房子,值不值得购买,你需要考虑清楚几个事情:

第一,水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的,如果选择这类房子的话,住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子采取的是商水、商电,会比普通住宅贵很多,以电为例,普通居民用电大概四毛多钱一度,商住的话,要一元一度,价格翻倍。还有就是物业,如果采取的是商业物业管理收费模式,会贵很多。

第二,贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业贷款了,也就是说,如果你买商住两用的房子,银行不会给贷款,你只能采取全款支付的方式。这样的话,经济压力肯定会比较大,及时通过其他渠道获得贷款,资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。

第三,升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐,根本原因还是它单平米价格低。对应的,相对于普通住宅而言,商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷,商住两用房子的升值空间被极大压缩。

总而言之,如果手头有一定的余钱,又不想贷款买房还贷,且属于自住刚需,可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。


北京商住两用的房子能买吗,为什么?
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